1. Introducción: un cambio que ya no es opcional La administración de fincas se encuentra en un momento de transformación profunda. Durante décadas, el modelo tradicional ha girado en torno a la gestión presencial, la ...

Introducción La morosidad en las comunidades de propietarios constituye uno de los problemas más frecuentes y conflictivos en la gestión diaria de los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal. No solo afecta a la ...

Introducción La inteligencia artificial ha dejado de ser una promesa de futuro para convertirse en una herramienta real dentro de muchos ámbitos profesionales. La administración de fincas no es una excepción. Cada vez existen más ...

1. Introducción: una transformación que ya está en marcha La inteligencia artificial (IA) ha irrumpido con fuerza en prácticamente todos los sectores económicos, generando una mezcla de entusiasmo e incertidumbre. En la administración de fincas, ...

Introducción: cuando el problema no está solo en la ley En el ámbito de las comunidades de propietarios existe una tendencia muy frecuente a interpretar cualquier conflicto desde una perspectiva casi exclusivamente jurídica. Cuando surge ...

Las juntas de propietarios constituyen el órgano fundamental de decisión en cualquier comunidad. En ellas se adoptan acuerdos que afectan directamente a la convivencia, a la economía y al valor patrimonial de los inmuebles. Sin ...

Introducción Las averías en las bajantes son, sin duda, uno de los conflictos más habituales en las comunidades de propietarios. Cuando aparece una filtración o una fuga que afecta a una vivienda concreta, surge inmediatamente ...

Las filtraciones de agua entre viviendas son uno de los problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios. Basta una pequeña fuga, una junta deteriorada o una impermeabilización defectuosa para que aparezcan manchas de humedad ...

En este artículo respondemos 34 preguntas clave sobre comunidades de propietarios que todo vecino debería conocer para entender sus derechos y obligaciones. Comprar una vivienda no significa solo adquirir un espacio privado donde vivir, invertir ...

En los últimos años se está produciendo un fenómeno cada vez más frecuente en muchas ciudades españolas: la transformación de trasteros, locales o espacios auxiliares en viviendas o alojamientos turísticos. La presión inmobiliaria, el aumento ...

Las comunidades de propietarios están experimentando en los últimos años una transformación importante. La evolución de la normativa, los cambios sociales y la aparición de nuevas realidades —como las viviendas turísticas, la digitalización o las ...

La digitalización de la sociedad está transformando también el funcionamiento de las comunidades de propietarios. Cada vez es más habitual que algunos propietarios no puedan asistir físicamente a las juntas por motivos laborales, por residir ...

La impugnación de acuerdos adoptados por la junta de propietarios es uno de los mecanismos jurídicos más relevantes para garantizar la legalidad y la equidad en el funcionamiento de una comunidad. Sin embargo, entre los ...

En la práctica diaria de la administración de fincas surgen situaciones complejas cuando un propietario decide ejecutar obras que afectan a un elemento común del edificio —como el cerramiento de una terraza, la ocupación de ...